使用公积金贷款买房有什么限制吗?

时间:   2017-12-29 12:22:05

 

  说起贷款买房,很多人都会想要使用住房公积金来按揭房贷。但是,他们如果对住房公积金贷款了解得不多,可能也就不会清楚使用住房公积金贷款买房都有哪些限制。

 

使用公积金贷款买房有什么限制吗?

  所以,今天小小金融小编就围绕这一个话题跟大家聊一下吧。

  一、公积金贷款有最高额度限制。

  公积金贷款不像商业银行房贷那样对贷款额度没有限制。而且,目前全国的最高住房公积金贷款也只有120万,而这一点点贷款额度对于一些房价比较高的城市来说,简直就是杯水车薪。但,这还不是最残酷的,因为很多地区房价不仅高公积金贷款额度还少的可怜!

  所以,对于想要使用住房公积金贷款的朋友来说公积金贷款额度的最高限制就是他们使用住房公积金贷款购房的一大阻碍。

  二、缴存时限有强制性要求。

  大家应该都知道没有缴存住房公积金是不可以使用公积金贷款来买房的。但是,这也并不能理解为你只要缴存了就一定能够使用住房公积金贷款买房。

  因为,如果你没有达到缴存时限的要求你还是一样无法使用住房公积金贷款买房的。通常,大部分地区的住房公积金缴存时限要求都是要购房者缴存满六个月以上或缴存满12个月以上才可以提出申请的。

  三、公积金不能断缴。

  公积金政策对贷款人缴存住房公积金有时限要求这也就意味着公积金贷款申请人在贷款之前是不能让住房公积金断缴的。

  不过,有些地方的政策是允许贷款申请人在申请贷款之前进行补缴的;但是能否通过补缴获得贷款资格,购房者还应该先咨询当地的住房公积金管理中心。

  四、账户没钱不能办理。

  很多人不想让自己的住房公积金账户余额就这么闲置着;所以,或多或少都会提取住房公积金账户余额出来用于缴存房租、办理一些其他事项。因此,他们住房公积金账户中的余额可能就所剩不多了。

  但是,这对于想要使用住房公积金贷款买房的人来说也是很不利的。因为,公积金账户余额里的钱是跟贷款额度挂钩的,如果你账户中没有钱自然也就没有额度可以申请了。

  以上就是住房公积金贷款的一些限制了;如果大家想要使用住房公积金贷款买房的话,那么这些限制大家就得多去留意一下了。

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