西安市朝阳区业主十年内不能购房,不能申请房产证书,孩子们别无选择,只能

时间:   2021-03-23 10:00:50

到目前为止,孩子出生前买的房子还不能申请财产证明。现在孩子上小学,不能上离家不远的公立学校。他只能选择成本较高的私立小学。

2011年,张先生买下了位于西安公园南路的朝阳区。当时,当他看着销售部的房子时,看到了销售部挂着的信息。据证实,在这五份证书完成后,他花了530000多元买下了这套房子。

然而,张先生并没有预料到,该地区土地的性质以前是工业性质的,土地使用有未经授权的改变,非法过度建设等等。我们在2012年办理了登记手续,交房时没有看到竣工验收表。后来,我们从业主集团的其他业主那里听说,以前的销售部展示的文件很可能是假的,所以以后很难申请房产证。张先生说,他原本以为向政府部门投诉后,这些问题可以很快解决,但这条维护权利的道路,社区业主已经走了大约10年了。

在一些业主得知该区土地性质有问题后,他们自2010年起便开始投诉。他说:在我们较早提出投诉后,政府部门回答说发展商要缴交土地转让费才能取得证明书,但发展商一直说没有钱,让我们等一段不定期的时间。张先生说,据他所知,土地转让的数额是如此之大,开发商很难集中起来。我们区内共有九幢楼宇,超过六百名业主,如果发展商未能缴付这项费用,我们的业主便永远得不到物业证明书。

张先生说,他买房子的时候没有孩子,现在孩子上了小学二年级,学区仍然不能取得房产证书,导致孩子们不能在朝阳区定居,也不能上费用较高的私立学校。

3月20日,中国商报记者看到,张先生提供的商品房销售合同上写着,朝阳区开发商为陕西嘉兴房地产开发有限公司,小区的土地规划用途为住房,业主为预售住房购买商品房,并获得西安市房管局批准,该合同还说明了商品房预售许可号。

20日下午,记者拨通了开发商的电话号码,工作人员表示,目前尚不清楚房地产证书的相关情况。

随后,记者在人民网地方领导留言板上询问,2020年6月,一些市民投诉朝阳区物业证书无法办理,同年7月31日,西安资源规划局盐塔分局答复说,朝阳区工程项目在土地使用方面发生了未经授权的变化,土地出让费未缴,非法过度建设,未完成验收等问题,影响了业主的财产证书的处理。西安资源规划局盐塔分局设立了一个特殊班,收缴了部分土地出让金,敦促开发商尽快交纳剩余的土地出让金,并将与其他有关部门共同加快服务,办理后续审批手续,尽快排除困扰业主房地产证书的各种障碍。

中国商报记者田锐

[资料来源:23里资料]

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